最新、頭金20万円で家が建つ!損しない住宅ローンの組み方

こんにちは、ペコマガ編集部の矢山先輩です!

住宅ローンを組むときに「いくら借りられるのか」「無理なく借りるにはいくらか」「頭金ていくら貯めたらいいの」と悩む声を聞きます。

住宅ローンの借入額を多くすれば、その分好きなお家を建てることができますよね。
土地から購入する人は好きなエリアで検討することができます。

逆に借入額が少なすぎると、満足できるお家が手に入らず後悔してしまったと言う声もよく聞きます。

頭金っていくら貯めたらいいの?

いらないんです!

僕は20万円でした。

えっ…..

今回は、頭金の話もしますね。

最初にして最大の関門、住宅ローンの借入額について解説します!

無理なく返せる額の考え方

無理なく返せる額がいくらなのか気になりますよね。
年収の7倍以内の借入金額が理想です!!!

ご主人の年収が400万、奥様の年収が200万円の場合、世帯年収は600万円になります。
ということは、4,200万円借りるのが理想になります!

600万×7倍=4,200万円
月々の支払いは、9.3万円+ボーナス払15万円(金利1%35年ローン)

土地付きで注文住宅を購入する場合は、7倍で考えれば無理のない計画に一歩近づけます!
全国の注文住宅の平均は年収の7.2倍です!

住宅ローンは年収の7倍がちょうどいいのか。

ってことは、自分だったら。。。

フムフム、なるほどね!

恐怖!こんなに借りられちゃうの!?

実は住宅ローンは年収の10倍まで借りることができます!

先程の世帯年収の600万円だと、

600万×10倍=6,000万円
月々の支払いは、14.3万円 ボーナス15万円(金利1%35年ローン)

え!?

そんなに!?

無理のない返済と比べ月々5万円の支払いが増えます。
払っていけるか不安になりますよね。

頭金ってどれだけ必要!?

家を購入したいみなさん頭金貯めていますか?
お家を購入する際の頭金の正解は・・・
500万?1,000万??
正解は「頭金はできるだけ入れない」

頭金を入れないメリット

空前絶後の低金利なので現金を手持ちで残せる
住宅購入時に出る必要な資金に回せる
100万円頭金を入れても月々3,000円しか返済が変わらない

この様なメリットがあるため、将来の貯蓄を残しておくことができます!

ちなみに私は頭金20万円でお家を建てました。
中には頭金5万円で契約したことも・・・

しかし、少なすぎると金利が高くなったりするというデメリットもありますので注意が必要です。

住宅ローン借入額の目安が分かったら、「頭金」と合計しましょう。
これがあなたの、「買える金額」となります。

ライフプランも一緒に考えてみよう

同じ年収でも家族の人数やライフスタイルにより、返済できる額はそれぞれ違うはず。

住宅ローンの返済期間は35年が一般的。
返済中に子どもの教育費がかさむなど、家計が大きく変化する可能性もあります。

予算決めの最後に、長い目で見た返済計画も考えておきましょう。

気軽にInstagramやLINEで相談に乗る事ができます。
詳しくはこちらに書いております!

友人にも聞きにくいし矢山先輩なら聞きやすそう♪

今すぐ、聞いてみよ!

矢山先輩

ペコマガ編集部協力メンバー。元大手ハウスメーカー勤務で家作りが大好き。

    アクセスランキング
  1. 気をつけたほうが良い資料請求の注意点

    注文住宅を建てる際、ハウスメーカーや工務店の知られていない担当者の話をします!みなさんどうやって担当者が決......

  2. 北欧家具店スラップモブラーおすすめ「ルイスポールセン」の照明4選

    そごう新館5階にある北欧家具店「スラップモブラー」で、おすすめの照明ブランド「ルイスポールセン」の部屋別おす......

  3. クレバリーホームの特徴4つ全公開!人気の秘密は”外壁タイル”

    クレバリーホーム安佐北店のモデルハウスで、外壁材を大きな釘で力いっぱいガシガシ、ガンガンやってきました。傷......

  4. とことんお客さま目線!ゴジョウの丁寧&親切な家づくりの秘密

    こんにちは!ペコマガ編集部のサティコ(@m.nene521)です!注文住宅を建てる際、色んなハウスメーカー・工務店が......

  5. 注文住宅のリビングとダイニングの成功例を建てた人に聞いてきた

    実際に広島に注文住宅を建てた人に話を聞いてきました!リビングとダイニングの成功例の話です。収納の数や大きさ......

  6. 谷川建設は最高級木曽檜を使用!主要構造材無垢100%の健康な家

    こんにちは!ペコマガ編集部のサティコ(@m.nene521)です!矢山先輩、今日はメガネで登場です。インテリな感じで......

  7. 創建ホームの真心込めた家づくり。檜の柱と長期保証で安心丈夫な木造住宅

    こんにちは!ペコマガ編集部のサティコ(@m.nene521)です!注文住宅を建てる際、色んなハウスメーカー・工務店が......

  8. 創建ホームのモデルハウスGlova!包み込まれるような住み心地

    こんにちは!ペコマガ編集部のサティコ(@m.nene521)です!このフォームは誰かな?今日の記事は広島の平地でコン......

  9. インテリアのプロ「FAH」に教わる失敗しない選び方&買い方

    本拠地広島を拠点に全国で活動しているインテリアコンシェルジュ「FAH」で、 失敗しないインテリアの選び方・買い......

  10. アイトフースは北欧の機能・性能を取り入れたおしゃれな家造り

    アイトフースにお邪魔しました!北欧風のお家で、とにかくおしゃれ♡見た目のおしゃれに加え機能・性能も優れていま......